Le diagnostic loi Carrez est un mesurage obligatoire qui s’applique exclusivement :

- Dans le cadre d’une vente immobilière (contrairement au mesurage loi Boutin)
- Avant de vendre un ou plusieurs lots de copropriété (horizontale ou verticale).

Les propriétaires de maison individuelle ne sont donc pas concernés.

Le métrage loi Carrez est attendu dans les logements en copropriété, mais aussi dans les locaux commerciaux.

Obtention de la superficie privative et utilité de l’expertise.

Le calcul de la superficie Carrez doit être précis et reposer sur une méthode de mesure rigoureuse.

Le métrage est ensuite noté dans tous les documents de la vente, du compromis à l’acte de vente.

Il s’agit des superficies privatives quand la hauteur de plafond est supérieure à 180 cm.

Certains éléments dont déduits et des locaux ne sont pas pris en compte lors du calcul.

Cette obligation protège l’acheteur d’un lot de copropriété.

Les acquéreurs peuvent notamment comparer les superficies par rapport aux prix.

À ce sujet, une erreur peut obliger le vendeur à diminuer le prix de vente, à moins de confier ce mesurage à un expert.